AZEST青砥

AZEST AOTO

概要OUTLINE

物件概要
名称	AZEST青砥（アゼスト青砥）
所在・地番	東京都葛飾区青戸二丁目
住居表示	東京都葛飾区青戸二丁目
交通	京成本線・押上線「青砥」駅徒歩4分
地域・地区	準工業地域、都市計画区域内・市街化区域、防火地域、最低限度高度地区(7m) 、第2種特別工業地区
地目	宅地
建ぺい率	60%（防火地域内の耐火建築物により70%)
容積率	400%
敷地面積	4503.69㎡（建築確認対象面積）
建築面積	212.27㎡
建築延床面積	2,326.89㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数	90戸（管理員室含む）
販売戸数	89戸
住戸専有面積	22.19㎡～22.5㎡
バルコニ一面積	2.76㎡～3.45㎡
ルーフバルコニ一面積	22.72㎡
間取り	1K(89戸）
建築確認番号	第18UDI2T建00084号（平成30年5月10日）
竣工予定	2020年（令和2年）1月下旬予定
入居予定	2020年（令和2年）2月上旬予定
分譲後の権利形態	敷地：区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有（敷地利用権）、建物専有部分：区分所有権、建物共用部分：区分所有者全貝の専有面積割合に基づく所有権の共有口分譲後の管理形態／区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結

設備概要(共用部分)
エレベーター	1基（6人乗り・60m/min. 可変速システム）
TV共同視聴設備	屋上にUHF（地デジ）・BS/110°CSアンテナ設置
防犯設備	共用玄関オートロックドア・集合インターホン・防犯カメラ・エレベーターカゴ内防犯カメラ・エレベーター入口にエレベーター用カメラモニター（1階のみ）
防火・防災設備	自動火災報知設備・消火器・連結送水設備
避難設備	下階バルコニーへ避難可能な避難ハシゴ・階段、非常用照明
駐車場	3台
自転車置場	33台（2段ラック式8台、スライドラック式20台、平置5台）
バイク置場	3台（屋外2台、屋内1台）
管理員室	1階エントランスホール横に設置
集合郵便受	風除室に設置
宅配ボックス	風除室に設置
ゴミ置場	1階に設置

設備概要(専有部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社契約容量30A＜40A（4kVA）まで増量可能＞、各戸専用メーター設置
ガス	東京ガス都市ガス13A、各戸専用メーター設置
給水	東京都水道局直結増圧給水方式、各戸専用メーター設置
排水	公共下水道に直接放流
給湯	16号ガス給湯器により給湯（キッチン・浴室・洗面化粧台）
浴室	ユニットバス浴室暖房換気乾燥機付
トイレ	温水洗浄便座・脱臭機能付
厨房設備	システムキッチン　L=1,200・2口コンロ
換気	キッチンはレンジフードによる強制換気、浴室は浴室暖房換気乾燥機による強制換気（24時間低風量換気機能付）
冷暖房	各戸エアコン1台設置
照明	玄関・ベッドルーム・ホール・キッチン・パウダールーム・浴室・シューズクローク（B・B'・C・Dタイプのみ）に実装
TVアウトレット	各戸に設置（BS/110°CS放送は別途契約及びチューナーが必要）
インターホン	各戸にカラーモニター付インターホン設置（録音機能付）
インターネット設備	棟内LAN設備設置（株式会社シーファイブ）戸別Wi-Fi設置
防犯設備	ドアガード・ドアスコープ
防火・防災設備	自動火災報知設備

仕上げ概要(外部仕上表)
名称	屋根（屋上）	外壁	バルコニー	ルーフバルコニー
床	アスファルト露出断熱防水		複層ビニール床シート貼	アスファルト断熱防水押えコンクリート
巾木			ウレタン塗膜防水
壁		磁器質タイル貼・アクリル系吹付タイル
手摺墜			外側：アクリル系吹付タイル内側：ウレタン塗膜防水
天井			アクリル系リシン吹付
備考	BS110°CSアンテナ地デジ用UHFアンテナ消火補給水槽		避難ハッチアルミ製ガラス手摺

仕上げ概要(外部仕上表)
名称	共用廊下、エレベーターホール（2〜14階）	屋外階段
床	複層ビニール床シート貼	複層ビニール床シート貼
巾木	ウレタン塗膜防水	ウレタン塗膜防水
壁	磁器質45二丁掛タイル貼	アクリル系吹付タイル
手摺墜	外側．磁器質タイル貼内側：ウレタン塗膜防水	外側：磁器質45二丁掛タイル貼内側：ウレタン塗膜防水
天井	アクリル系リシン吹付	アクリル系リシン吹付
備考		補助手摺、侵入防止柵(1階）アルミ製ガラス手摺、連結送水ボックス

内部仕上表(共用部分)
名称	風除室・エントランスホール・メールコーナー	共用廊下(1階）	管理員室	ごみ置場
床	磁器質タイル	磁器質タイル	複層ビニール床シート	ウレタン樹脂系塗床材
巾木	石貼、一部磁器質タイル	石貼	ソフト巾木	ウレタン樹脂系塗床材
壁	石貼、一部磁器質タイル	石貼	ビニールクロス貼	アクリル系吹付タイル
天井	AEP塗装	AEP塗装	ビニールクロス貼	アクリル系リシン吹付
備考	集合玄関機、オートロックドア集合郵便受、宅配ボックス、掲示板	換気扇、給気口	トイレ、ペーパーホルダータオル掛、固定棚、換気扇、給気口	水栓、RC製棚、SUS製パイプ棚脱臭機、換気扇、給気口

内部仕上表(共用部分)
名称	防災資器材倉庫	駐車場・自転車置場
床	ウレタン樹脂系塗床材	防塵塗装
巾木	ウレタン樹脂系塗床材	防塵塗装
壁	アクリル系吹付タイル	アクリル系吹付タイル
天井	アクリル系リシン吹付	アクリル系リシン吹付
備考		駐車場区画ライン、車止め、盗難防止パイプ、コーナーガード、平置きラック

内部仕上表(専有部分)
名称	玄関	廊下	洋室	クローゼット
床	磁器質大判タイル	フローリング	フローリング	フローリング
巾木	磁器質タイル	オレフィンシート貼	オレフィンシート貼	オレフィンシート貼
壁	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼
天井	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼
備考	下足入	システムキッチン、洗濯機パン	室内用物干金物、エアコン、カーテンボックスカーテンレール、ビクチャーレール、シーリングライト	固定棚、ハンガーパイプ