| 物件概要 | |
|---|---|
| 名称 | AZEST お花茶屋 |
| 所在・地番 | 東京都葛飾区東堀切一丁目 |
| 住居表示 | 東京都葛飾区東堀切一丁目 |
| 交通 | 京成本線「お花茶屋」駅徒歩7分 |
| 地目 | 宅地 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上6階建 |
| 敷地面積 | 471.99㎡（実測面積、建築確認対象面積、登記面積） |
| 建築面積 | 266.06㎡ |
| 建築延床面積 | 1,262.81㎡ |
| 容積対象面積 | 942.61㎡ |
| 総戸数 | 43戸（他に管理員室1戸） |
| 販売戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 21.51㎡～22.26㎡ |
| バルコニー面積 | 2.33㎡～3.37㎡ |
| 間取り | 1K |
| 法的規制 | |
|---|---|
| 都市計画法 | 都市計画区域内、市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| その他の地域・地区 | 第2種高度地区、日影規制4h・2.5h/4m |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 建築確認番号 | 第H29普及協会00022号（平成29年4月21日） |
| 設備概要(共用部分) | |
|---|---|
| エレベーター | 1基 6人乗り60m/min |
| TV共同視聴設備 | 地上デジタル放送、BS・110°CSアンテナ設置 |
| 防犯設備 | 共用玄関オートロックドア・集合インターホン・防犯カメラ・エレベーターカゴ内防犯カメラ |
| 防火・防災設備 | 自動火災報知器・非常用照明・消火器 |
| 避難設備 | 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ・屋外避難階段 |
| 自転車置場 | 43台（2段式40台＋平置3台） |
| 管理員室 | エントランス横に設置 |
| 集合郵便受 | エントランスに設置 |
| 宅配ボックス | エントランスに設置 |
| ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
| 設備概要(専有部分) | |
|---|---|
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー 契約容量30A（40Aまで増量可能） |
| ガス | 東京ガス、各戸専用メーター設置 |
| 給水 | 東京都水道局 直結増圧給水方式、各戸専用メーター設置 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給湯 | 16号ガス給湯器により給湯（キッチン・浴室・洗面化粧台） |
| 浴室 | ユニットバス浴室換気暖房乾燥機付（24時間低風量換気機能付） |
| パウダールーム | 洗面化粧台・タオルレール・換気扇 洋風便器＋シャワートイレ・ペーパーホルダー・吊戸棚 |
| 厨房設備 | システムキッチン L=1200・グリル付2口コンロ |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気 |
| 冷暖房 | 各戸エアコン1台設置 |
| 照明 | 玄関・ベッドルーム・キッチン・パウダールーム・浴室に実装 |
| TVアウトレット | 各戸に設置 |
| TELアウトレット | 各戸に設置 |
| インターホン | 各戸にカラーモニター付インターホン設置 |
| インターネット設備 | 棟内LAN設備設置（株式会社シーファイブ）戸別Wi-Fi設置 |
| 防災設備 | ドアガード・ドアスコープ・1階のみ防犯マグネットセンサー |
| 仕上げ概要(外部仕上表) | |
|---|---|
| 外壁 | コンクリート打放し補修の上50mm二丁掛タイル貼、アクリル系吹付タイル、天然石 |
| バルコニー | 床：ノンスリップシート貼、壁：50mm二丁掛タイル貼、 天井：コンクリート打放し補修の上アクリル系リシン吹付 |
| 共用階段 | 床：ノンスリップシート貼、壁：吹付タイル、 天井：コンクリート打放し補修の上アクリル系リシン吹付 |
| 共用廊下（1階） | 床：磁器質タイル、ノンスリップシート貼、 壁：天然石、吹付タイル、天井：石背ボード、EP |
| 共用廊下（2～6階） | 床：ノンスリップシート貼、壁：吹付タイル、 天井：コンクリート打放し補修の上アクリル系リシン吹付 |
| 自転車置場 | 土間コンクリート金ゴテ押え |
| 仕上げ概要(共用内部仕上表) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 名称 | 床 | 壁 | 天井 | 備考 | |
| アプローチ | 磁器質タイル | 天然石 | アルミスパンドレル | --- | |
| エントランス・ホール | 磁器質タイル | 天然石 | 石膏ボード、EP | 集合玄関、メールボックス、宅配ボックス、掲示板 | |
| 管理員室 | ビニール床シート | ビニールクロス貼 | ビニールクロス | トイレ、固定棚、、タオルレール、ペーパーホルダー | |
| 廃棄物保管場所 | モルタル金ゴテ押え | コンクリート打放し補修 | コンクリート打放し補修 | 水栓 | |
| 仕上げ概要(住戸内部仕上表) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 名称 | 床 | 壁 | 天井 | 備考 | |
| 玄関 | 300角石調タイル貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 上り框、下足入 | |
| キッチン | フローリング貼 | ビニールクロス貼、キッチン前キッチンパネル | ビニールクロス貼 | システムキッチン、洗濯機バン、固定棚 | |
| ベッドルーム | フローリング貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | カーテンレール、室内物干し、エアコン | |
| クローゼット | フローリング貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 固定棚、ハンガーパイプ | |
| パウダールーム | ホモジニアス床タイル貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | 洗面化粧台、タオルレール、洋風便器、ペーパーホルダー、吊戸棚 | |
| 浴槽 | ユニットバス（1014） | 浴室換気暖房乾燥機（24時間換気） | |||
