ジェノヴィア世田谷桜丘
スカイガーデン
GENOVIA SETAGAYASAKURAGAOKA skygarden
| 物件概要 | |
|---|---|
| 名称 | GENOVIA 世田谷桜丘 skygarden (ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン） |
| 所在地 | 地番：東京都世田谷区桜丘 |
| 交通 | 小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩12分 |
| 用途地域・地区 | 準住居地域/防火地域、45m第3種高度地区、沿道地区計画（世田谷区環状八号線砧・桜丘地区）、日影規制5h-3h-4.0m |
| 建ぺい率 | 67.60% |
| 容積率 | 299.82% |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 313.94㎡ |
| 建築面積 | 212.20㎡ |
| 延床面積 | 1,247.81㎡ |
| 容積対象床面積 | 941.25㎡ |
| 建築確認番号 | 第H29普及協会00079号 （平成29年7月4日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上8階建て |
| 総戸数 | 37戸（内管理室1戸） |
| 販売戸数 | 36戸 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 25.65㎡～25.80㎡ |
| バルコニー面積 | 2.74㎡～5.06㎡ |
| 竣工 | 平成30年8月（予定） |
| 設備概要(共用部分) | |
|---|---|
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道より増圧ポンプにて各戸へ給水 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ設置 |
| 防災 | 自動火災報知設備、消火器具 |
| 避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、非常照明 |
| エレベーター | 6人乗り（60〜105m/min可変速） メーカー：三菱電機株式会社（三菱エレベーター） |
| TV共視聴設備 | 屋上UHFアンテナ（地デジ）、BS/CS110°アンテナ設置 ※BS/CSは一部有料になります。 |
| 電話 | NTT光電話 ※NTT光電話は別途契約が必要です。 |
| インターネット | フレッツ光ネクスト ※フレッツ光ネクストは別途契約が必要です。 |
| 駐車場 | 3台（平置） |
| バイク置場 | 1台 |
| 駐輪場 | 合計35台（二段ラック式・下段ラック式20台、二段式12台、平置3台） |
| その他 | 宅配ボックス、メールボックス、掲示板、散水栓 |
| 設備概要(専有部分) | |
|---|---|
| 電気 | 契約容量：30A（最大40A） |
| ガス | ガス給湯器：16号 |
| 給水 | ユニットバス、キッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水 |
| 給湯 | ガス給湯器よりユニットバス、キッチン、洗面化粧台へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、ユニットバス・パウダールーム・トイレは24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機により強制換気（親子換気） |
| 防犯 | ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、カラーモニター付インタ－ホン |
| 防災 | 自動火災報知設備、ガスマイコンメーター |
| 冷暖房 | 各戸1台エアコン実装 |
| 厨房設備 | システムキッチン |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | NTT光電話 ※NTT光電話は別途契約が必要です。 |
| インターネット | フレッツ光ネクスト※フレッツ光ネクストは別途契約が必要です。 |
| 浴室 | ユニットバス：1014型、24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 |
| トイレ | シャワー洗浄機能便座付洋式便器、ペーパーホルダー、吊戸棚、タオル掛け、（Fタイプ除く）カウンター（Bタイプ除く） |
| パウダールーム | 洗面化粧台・タオル掛け・（Fタイプのみ：シャワー洗浄機能便座付洋式便器・ペーパーホルダー・吊戸棚） |
| 洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置（640×640）、緊急止水栓付給水栓、棚 |
| その他 | 各戸に下足入・クローゼット（ハンガーパイプ付）、物干金物、ピクチャーレール |
| 仕上げ概要(外部仕上表) | |
|---|---|
| 屋上 | アスファルト露出断熱防水（外断熱工法） |
| 外壁 | 磁器質45二丁掛タイル、一部磁器質大判タイル、一部アクリル系吹付タイル |
| バルコニー | （床）複層ビニル床シート、一部ウレタン塗膜防水 （手摺外壁）磁器質45二丁掛タイル（手摺内壁）アクリル系吹付タイル （天井）アクリル系リシン吹付 |
| 屋外階段 | （床）複層ビニル床シート、一部ウレタン塗膜防水 （手摺外壁）磁器質45二丁掛タイル （手摺内壁）アクリル系吹付タイル （天井）アクリル系リシン吹付 |
| 共用廊下 | （床）複層ビニル床シート、一部ウレタン塗膜防水 （手摺外壁）磁器質45二丁掛タイル （手摺内壁）アクリル系吹付タイル （天井）アクリル系リシン吹付 |
| バイク置場 | （床）防塵塗装 |
| 仕上げ概要(内部仕上表-共用部) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |||
| 風除室エントランスホール | 磁器質大判タイル | 磁器質大判タイル | 磁器質大判タイル | アルミ複合板材 | オートロック操作盤・宅配ボックス・メールボックス | ||
| 管理室 | 複層ビニル床シート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | エアコン・カーテンレール・流し台・（トイレ内：便器・ペーパーホルダー・タオル掛け） | ||
| ゴミ置場 | ウレタン樹脂系塗床材 | ウレタン樹脂系塗床材 | アクリル系吹付タイル | アクリル系吹付タイル | 水栓・地流し・棚 | ||
| 駐車場・駐輪場 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | アクリル系吹付タイル | アクリル系吹付タイル | --- | ||
| 仕上げ概要(内部仕上表-専有部) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |||
| 玄関 | 人造大理石 | オレフィンシート貼 | ビニールクロス | ビニールクロス | 下足入 | ||
| 廊下・キッチン | フローリング | オレフィンシート貼 | ビニールクロス | ビニールクロス | システムキッチン・レンジフード・吊戸棚 | ||
| 洋室 | フローリング | オレフィンシート貼 | ビニールクロス | ビニールクロス | エアコン・カーテンレール・ピクチャーレール・物干金物 | ||
| クローゼット | フローリング | オレフィンシート貼 | ビニールクロス | ビニールクロス | ハンガーパイプ・棚 | ||
| パウダールーム | CFシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 洗面化粧台・タオル掛け・（Fタイプのみ：シャワー洗浄機能便座付洋式便器・ペーパーホルダー・吊戸棚 | ||
| トイレ（Fタイプ除く） | CFシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | シャワー洗浄機能便座付洋式便器・ペーパーホルダー・タオル掛け・吊戸棚・カウンター（Bタイプ除く） | ||
| 洗濯機置場 | フローリング | オレフィンシート貼 | ビニールクロス | ビニールクロス | 洗濯機用防水パン・緊急止水栓付給水栓・棚 | ||
| 浴室 | ユニットバス1014型 | 24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機 | |||||
