リヴシティ武蔵野ミュジオ

LIVCITY MUSASHINO MUSIO

概要OUTLINE

物件概要
名称	リヴシティ武蔵野ミュジオ
所在地	地番：東京都板橋区小茂根四丁目住居表示：東京都板橋区小茂根四丁目
交通	東京メトロ有楽町線・副都心線・西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩6分西武有楽町線「新桜台」駅徒歩8分
都市計画区域内外の別	都市計画区域内（市街化区域）
用途地域	商業地域、第1種中高層住居専用地域
地域・地区	防火地域、第3種高度地区（35M高度地区）、板橋区環状7号線沿道地区計画準防火地域、第2種高度地区（22M高度地区）、下水道処理地区
地目	宅地
建ぺい率	80%・60%（98.81%）
容積率	300%・200%
敷地面積	567.38㎡（実測）
建築面積	419.82㎡
延床面積	1849.75㎡
道路幅員	南東側：約27.44m（公道）北西側：約5.97m（公道）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上6階建て
総戸数	51戸（管理員室1戸含む）
販売戸数	50戸
間取り	1Rタイプ・1Kタイプ・1LDKタイプ
専有面積	25.59㎡（3戸）～40.80㎡（1戸）
バルコニー面積	3.32㎡（3戸）～5.11㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積	5.46㎡（1戸）～9.01㎡（1戸）
専用庭面積	1.14㎡（1戸）～9.60㎡（1戸）
建築確認番号	第H29A-BA.b00013-01号（平成29年6月19日付）
計画変更建築確認番号	第H29A-BA.b00013-02号（平成30年4月26日付）
竣工日	平成30年5月14日

設備概要(共用部分)
電気	東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス	東京ガス株式会社
水道	東京都水道局
排水	公共下水道に直接放流、雨水はピット貯留槽にて貯留後公共下水道に放流
給水方式	直結増圧ポンプ給水方式
防火・防災	自動火災報知設備、消火器、防火水槽、防火用採水口
防犯	風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン風除室・エレベーター内・自転車置場（3ヶ所）、計5ヶ所に防犯カメラ
避難	避難階段・避難ハッチ・避難ハシゴ
エレベーター	9人乗り1基（速度：60m／min）
アンテナ	屋上にBS・110°CS兼用アンテナ、地上デジタルはUHFアンテナ
インターネット	BBM-NET
メールボックス	風除室に設置（前入後出し型・ダイヤル式）
宅配ボックス	風除室に設置（前入前出し型・タッチパネル式）
自転車置場	敷地内に45台設置（垂直昇降式5台、スライドラック式32台、平置8台）
バイク置場	敷地内に5台設置
駐車場	身障者用1台設置（平置）、来客用1台設置（平置）
その他設備	管理員用トイレ

設備概要(専有部分)
電気	各階MB内に専用メーターを設置当初契約電気容量30A（最大40A迄増量可）［J,K,Lタイプ以外］・（最大50Aまで増量可）［J,K,Lタイプ］
ガス	各階MB内に専用メーターを設置
給水	各階MB内に専用メーターを設置
給湯	ガス給湯器によりユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台に供給
冷暖房	各戸、各部屋にエアコン1台設置
電話	各戸に2回線引込
換気	ユニットバス・システムキッチン・洗面室・トイレに設置
玄関	居室にインターホン新機設置
浴室	ユニットバス（1116・1216）、浴室暖房換気乾燥機、ランドリーパイプ、追焚（J,K,L,M,Nタイプ）
厨房設備	キッチン水栓（シングルレバー）・システムキッチン
その他	脱臭・洗浄機能付便座、洗濯機防水パン、緊急止水弁付洗濯機用水栓、洗面化粧台、専用庭（1階住戸）、防犯センサー（1階住戸:サッシ）

仕上げ概要(外部仕上表)
屋根	アスファルト外断熱防水
外壁	45角磁器質タイル貼、せっ器質ボーダータイル貼、コンクリート化粧打放しの上撥水材塗装、クオーツサイト貼り
ルーフバルコニー	床：塩ビノンスリップシート貼　外壁：せっ器質ボーダータイル貼、アルミ手摺横ルーバー木目調シート貼り、アルミ手摺縦格子、手摺内側：吹付タイル、天井：アクリルリシン吹付
バルコニー	床：塩ビノンスリップシート貼　外壁：せっ器質ボーダータイル貼、アルミ手摺横ルーバー木目調シート貼り、手摺内側：吹付タイル、天井：アクリルリシン吹付
屋外階段	床：塩ビノンスリップシート貼　内壁：45角磁器質タイル貼　中壁：吹付タイル　手摺：アルミ手摺縦格子天井：アクリルリシン吹付、段鼻：ノンスリップ金物ゴムタイヤ付
アプローチ	床：100角石貼　外壁：コンクリート打放し、石貼　天井：アルミカットパネル
自転車置場･バイク置場	床：コンクリート金ゴテ押え+防塵塗装　外壁：吹付けタイル、石貼、45角磁器質タイル貼　天井：VP
駐車場	床：コンクリート金ゴテ押え+防塵塗装　外壁：吹付けタイル　天井：VP

仕上げ概要(内部仕上表)
		床	巾木	壁	天井	備考
共用部分
	エントランスホール	600角石貼、石調タイル貼	SUS巾木	コンクリート打放し撥水材塗装、石貼、テラコッタタイル貼、ジョリパット	EP	掲示板、換気扇、エアコン
	風除室	600角石貼	SUS巾木	石貼、ジョリパット	EP	非接触キー対応型オートロック操作盤、宅配ボックス３列、集合郵便受
	管理員室	長尺塩ビシート貼	ソフト巾木	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	管理員用トイレ、換気扇
	共用廊下	長尺塩ビシート貼	45角磁器質タイル貼	45角磁器質タイル貼	アクリルリシン吹付け
	ゴミ置場	コンクリート金ゴテ押え+防塵塗装	コンクリート金ゴテ押え+防塵塗装	コンクリート打放し補修	VP	換気扇、水栓、スチール棚、脱臭機
専有部分	玄関	400角御影石貼	御影石貼、木製オレフィンシート貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	トールタイプ下足入、インターホン、姿見鏡、フック（Oタイプは洋室）
	廊下	フローリング貼400角御影石貼（J,K,Lタイプ）	木製オレフィンシート貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	洗濯機用防水パン（B,C,F,G,Hタイプ）
	キッチン	フローリング貼	木製オレフィンシート貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	システムキッチン、吊戸棚（J,K,Nタイプは除く）
	洋室	フローリング貼	木製オレフィンシート貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	エアコン、カーテンレール、カーテンボックス、ピクチャーレール、給気口、防犯センサー（1階住戸：サッシ）、インターホン（J,K,L,M,NタイプはLDK）
	リビングダイニングキッチン	フローリング貼	木製オレフィンシート貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼
	クローゼット	フローリング貼	木製オレフィンシート貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	ハンガーパイプ、棚板
	洗面・トイレ（セパレートタイプ有り）	フローリング貼400角御影石貼（J,K,Lタイプ）	木製オレフィンシート貼	ビニールクロス貼	ビニールクロス貼	洗面化粧台、タオルリング、脱臭・洗浄機能付便座、ペーパーホルダー、吊戸棚、洗濯機用防水パン（B,C,F,G,Hタイプは除く）、バリアフリー手摺（2-3階A,B,C,Dタイプ：トイレ）
	浴室	ユニットバス（1116・1216）				浴室暖房換気乾燥機（24時間低風量換気システム）、ランドリーパイプ、鏡、収納棚、追焚（J,K,L,M,Nタイプ）、バリアフリー手摺（2-3階A,B,C,Dタイプ）