| 物件概要 | |
|---|---|
| 名称 | LUMEED 大森町 |
| 所在地 | 地番：東京都大田区大森中 1 丁目 |
| 交通 | 京急本線「大森町」駅より徒歩5分（改札口） 京急本線「梅屋敷」駅より徒歩7分（改札口） |
| 地域・地区 | 準工業地域、準防火地域、都市計画区域・内市街化区域、第2種高度地区、特別工業地区、大森中·糀谷・蒲田地区防災街区整備地区計画 |
| 建ぺい率 | 60.00% |
| 容積率 | 200.00% |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 367.35㎡ |
| 建築面積 | 217.47㎡ |
| 建築延床面積 | 884.64㎡ |
| 建築確認番号 | 第FBC建確済17-0352号（平成29年6月27日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階 |
| 総戸数 | 27戸（管理員室1戸を含む） |
| 販売戸数 | 26戸 |
| 間取り | 1K（25戸）・1LDK（1戸） |
| 住戸専有面積 | 25.50㎡（23戸）～42.33㎡（1戸） |
| バルコニー面積 | 2.35㎡（1戸）～4.73㎡（1戸） |
| ルーフバルコニー面積 | 6.00㎡（1戸）～8.92㎡（1戸） |
| 竣工予定 | 平成30年4月下旬予定 |
※施工上の理由により多少異なる場合がありますので予めご了承ください。
※図面及び仕様表において現況と異なる場合は、現況優先となります。
| 設備概要(共用部分) | |
|---|---|
| 電気 | 東京電パワーグリッド株式会社 |
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 公営水道、直結増圧給水装置 |
| 排水 | 公共下水道 |
| エレベーター | 6人乗り1基設置（ロープ式、60m/min） |
| 防災設備 | 非常用照明設備、避難ハッチ設備、自動火災報知機設備、消火器、避雷針設備 |
| 共同視聴設備 | 地上デジタルUHFアンテナ、BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
| 集合郵便受 | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| 自転車置き場 | 敷地内に26台（予定）分設置 |
| バイク置き場 | 敷地内に1台（予定）分設置 |
| 駐車場 | 敷地内に1台（予定）分設置 |
| 防犯設備 | オートロック、防犯カメラ（風除室、駐輪場、1階階段、エレベーター内等に設置予定） |
| 設備概要(専有部分) | |
|---|---|
| ガス | 各戸専用メーターを設置 |
| 電気 | 1Kタイプ：電気容量30Ａ（最大40Aまで増量可能） 1LDKタイプ：電気容量40Ａ（最大50Aまで増量可能） |
| 給水 | 各戸専用メーターを設置 |
| 給湯設備 | キッチン、洗面化粧台、浴室へ給湯 |
| 換気設備 | キッチン（レンジフード）、ユニットバス（24時間低風量浴室換気乾燥機）による強制換気 |
| 空調設備 | 1Kタイプは洋室に1台、1LDKタイプは洋室に1台・リビングダイニングに1台の計2台、壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
| 厨房設備 | 吊戸棚、2口ガスコンロ（1LDKタイプはグリル付3口ガスコンロ）、システムキッチン、照明 |
| バスルーム | バスユニット |
| パウダールーム | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー（Dタイプ除く）、洗濯機パン（A・Bタイプ除く）、洗面化粧台、タオル掛、棚板 |
| トイレ（Dタイプ） | 吊戸棚、温水洗浄便座・ペーパーホルダー、タオル掛 |
| 洗濯機置場（A・Bタイプ） | 洗濯パン、棚板 |
| 電話用アウトレット | 1Kタイプ：洋室に１ヶ所、1LDKタイプ：リビングダイニング1ヶ所・洋室1ヶ所の計2ヶ所に設置 |
| TVアウトレット | 1Kタイプ：洋室に１ヶ所、1LDKタイプ：リビングダイニング1ヶ所・洋室1ヶ所の計2ヶ所に設置 |
| インターネット用アウトレット | 1Kタイプ：洋室に１ヶ所（Wi-Fi・LAN受口一体型端子）設置、1LDKタイプ：LDに1ヶ所・洋室1ヶ所（Wi-Fi・LAN受口一体型端子）の計2ヶ所に設置 |
| インターホン | 洋室（1LDKタイプはLDK）にカラーモニター付ハンズフリーインターホン親機設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
| 防災・防犯設備 | 自動火災報知機設備 |
| その他 | クローゼット、下足入、カーテンボックス、Wカーテンレール |
※施工上の理由により多少異なる場合がありますので予めご了承ください。
※図面及び仕様表において現況と異なる場合は、現況優先となります。
| 仕上げ概要(外部仕上表) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 手摺壁 | 天井 | 備考 | |
| 屋根 | アスファルト露出断熱防水 | --- | --- | --- | --- | --- |
| 外壁 | --- | --- | タイル貼 | --- | --- | 斜壁：アルファルトシングル葺 |
| 屋外階段 | 長尺塩ビシート | ウレタン塗膜防水 | 中壁：吹付タイル | 外側：タイル 内側：吹付タイル |
リシン吹付 | --- |
| バルコニー | 長尺塩ビシート | ウレタン塗膜防水 | タイル | 外側：タイル 内側：吹付タイル |
リシン吹付 | --- |
| ルーフバルコニー | アスファルト防水・外断熱防水 | --- | --- | 手摺：アルミ手摺 | --- | --- |
| アプローチ | 御影石 | --- | --- | --- | アルミスバンドレル | --- |
| 開放廊下 | 長尺塩ビシート | ウレタン塗膜防水 | 吹付タイル | 外側：タイル 内側：吹付タイル |
リシン吹付 | --- |
| 自転車置場・バイク置場 | コンクリート直押え補修 | --- | --- | --- | --- | 自転車置場：2段式駐輪機、バイク置場：白線引き |
| 駐車場 | コンクリート直押え補修 | --- | --- | --- | --- | 白線引き |
| 仕上げ概要(内部仕上表-共用部) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |||
| 風除室 | 御影石 | --- | タイル | ジョリパット | オートロックドア、非接触キー対応カラーモニター付集合玄関機、防犯カメラ | ||
| エントランスホール | 御影石 | --- | タイル | ジョリパット | --- | ||
| メールコーナー | 御影石 | --- | タイル | ジョリパット | 集合郵便受、宅配ロッカー、掲示板 | ||
| 管理員室 | 長尺塩ビシート | ソフト巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トイレ | ||
| 共用廊下 | 長尺塩ビシート | --- | 吹付タイル | リシン吹付 | 消火器ボックス、階数表示 | ||
| 廃棄物保管所 | 防塵塗装 | 防塵塗装 | 吹付タイル | リシン吹付 | 換気扇、人感センサー対応照明 | ||
| 仕上げ概要(内部仕上表-専有部) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 床 | 巾木 | 壁 | 天井 | 備考 | |||
| 玄関 | タイル | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | トールタイプ下足入、可動棚、人感センサー付照明、上框：タイル | ||
| 廊下、キッチン（1Kタイプ） | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス、キッチン廻り：キッチンパネル | ビニールクロス | システムキッチン、吊戸棚 | ||
| 廊下（1LDKタイプ） | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | --- | ||
| キッチン（1LDKタイプ） | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス、キッチン廻り：キッチンパネル | ビニールクロス | 対面カウンター付システムキッチン、吊戸棚 | ||
| 洋室 | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | インターホン、ピクチャーレール、エアコン、カーテンボックス、Wカーテンレール | ||
| LDK（1LDKタイプ） | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | インターホン、ピクチャーレール、エアコン、カーテンボックス、Wカーテンレール | ||
| パウダールーム | CFシート | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 温水洗浄便座（Dタイプ除く）、洗濯機パン（C・Dタイプのみ）、洗面化粧台、タオル掛け | ||
| トイレ（1LDKタイプ） | CFシート | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 温水洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚 | ||
| 洗濯機置場（A・Bタイプ） | CFシート | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | 洗濯機パン | ||
| クローゼット | フローリング | 木製巾木 | ビニールクロス | ビニールクロス | ハンガーパイプ、棚 | ||
| 浴室 | ユニットバス 1Kタイプ：1014サイズ 1LDKタイプ：1317サイズ |
追い焚き機能（1LDKタイプのみ）、浴室換気暖房乾燥機 | |||||
